Bungalow Desa Sentosa Batu 15 IKBN Hulu Langat RM490K

Bungalow 1 tingkat di Desa Sentosa, Batu 15 berdekatan IKBN Dusun Tua, Hulu Langat.

Keluasan tanah: 5400 kps
4 Bilik, 4 Bilik air.

Leasehold. Rezab Melayu.

Dekat dengan surau.

Harga: RM490K

Berminat sila hubungi
MUS 0111-9234991

atau

email ke:
encikhartanah@yahoo.com

Klik di bawah untuk melihat gambar-gambar lain..

Read More

Kenapa bank menolak pinjaman anda??

Membuat pinjaman bank pada individu tertentu adalah sesuatu yang memudahkan, tetapi pada sesetengah orang membuat pinjaman dengan bank adalah satu perkara seumur hidup yang menyakitkan hati. Sudah lah banyak dokumen yang perlu disediakan, alih-alih pinjaman pula tidak dapat diluluskan… Kenapa?

Pertama sekali, saya ingin bertanyakan kepada anda… anda tahu tak sebenarnya institusi perbankkan bukanlah dari industri hartanah? mereka adalah “alien” disini tetapi didalam masa yang sama kita sangat-sangat memerlukan mereka, kenapa?


Boleh saya katakan… institusi perbankkan hanya ingin membuat keuntungan dengan anda!

Sudah memang lumrah hidup, kita kena membuat simpanan lebih.. Lagi-lagi kalau dah bercadang lagi 5 ke 10 tahun nak beli rumah idaman / sendiri. Daripada bayar sewa rumah, lagi elok bayar installment untuk rumah sendiri. Dengan adanya bank sebagai wahyu anda… mungkin sudah tiba masanya anda merealisasikan impian memiliki hartanah idaman.

Berbalik pada tajuk artikel ini, kenapa bank menolak pinjaman anda? secara asasnya saya pun tak tahu. Tetapi alasan yang kerap saya terima dari bank, pemohon ini tidak berkelayakkan, liabiliti pemohon tinggi, ccris, ctos, business tak bagus, penyata bank tak selari, penyata epf, pemohon tak bayar cukai… dan macam – macam hal lagi.

Jika pinjaman anda tidak lulus dengan sebuah bank, mungkin cawangan dan bank lain dapat membiayai pemilikan rumah anda. Saya mempunyai beberapa pelanggan yang memohon pinjaman pada cawangan yang berdekatan dengan pejabatnya… Selepas seminggu, seorang “officer bank” menelefon si pemohon dan mengatakan pinjaman tidak diluluskan kerana faktor liabiliti atau komitmen yang terlalu tinggi. Tetapi apabila dia pergi momohon ke cawangan bank berhampiran dengan rumahnya, permohonan itu telah diluluskan tidak sampai seminggu pun. Pada hal masih bank yang sama…. cuba fikirkan….

Jika pihak bank memberi alasan “anda punyai komitmen yang tinggi”, anda sebenarnya masih berpeluang, kerana saya dapati ada sesetengah cawangan mempunyai kuota tertentu. Pengurus-pengurus pinjaman disana mempunyai had maksima untuk meluluskan pinjaman sebelum mereka menghantar permohonan itu ke ibu pejabat untuk mendapatkan kebenaran. Walau pun begitu jangan anda berdegil, jika 2-3 bank telah “reject” permohonan anda, ini bermakna memang komitmen anda tinggi. Cuma jika anda gagal kali pertama, tidak bermakna anda tidak dapat membiayai rumah anda, cuba cari bank lain atau bank cawangan lain.

Dari maklumat yang saya terima, ada juga sesetengah bank hanya meluluskan peruntukkan tertentu pada sesuatu projek. Sebagai contoh untuk projek A bank ini memperuntukkan RM20 juta dan jika kelulusan telah lebih dari kuota bank…. mereka akan mula “reject” semua kes-kes yang datang dari projek ini.

Tidak perlu risau… sebaliknya tanya kembali pada pegawai bank – Kenapa permohonan anda ditolak? ada cara lain untuk saya mendapatkan pembiayaan rumah saya? Mungkin pegawai itu dapat memberikan beberapa cadangan kepada anda.

Apa-apa pun jangan berputus asa, cuba tanya pada penjual hartanah anda, mungkin beliau dapat membantu di dalam pencarian anda ini. Kebiasaan mereka yang terlibat didalam hartanah akan memberikan anda nombor telefon pegawai bank yang boleh dipercayai dan pantas didalam kerja.

Read More

Always on the look out for hilarious memes and interesting links? The best of the Internet's at #ChurpChurp.

Always on the look out for hilarious memes and interesting links? The best of the Internet's at #ChurpChurp.

Read More

Setiawangsa Bungalow near to Giant RM1.8 Million

Located at very established area.
Facing main road.

Near to petrol pumps (Petronas), hypermarkets (Giants), shops and restaurants.

4Rooms 4Bathrooms.
Land area: 4000 Sqft
Built up area: 2,500 sqft.
Kit cab. Wardrobe. Airconds.
RM1.8M nego.

Interested please contact:
MUS 0111-9234991
or
email to: encikhartanah@yahoo.com

Klik link dibawah untuk gambar-gambar lain...

Read More

Petua Masuk Rumah Baru

Azan - Laungkan azan ketika pertama kali masuk rumah baru. Dalam sebuah hadis, Rasulullah s.a.w. pernah memberitahu bahawa sekiranya sesebuah bangunan itu terlalu lama dikosongkan (tanpa penghuni) ianya akan dimasuki sejenis makhluk halus (jin yg dikenali sbgai Al-'Ammar) 
yang suka tinggal di rumah atau bangunan yang tidak berpenghuni.


Baca Surah Al-Baqarah - Sebuah hadis yang diriwayatkan oleh Abu Hurairah r.a., Rasulullah s.a.w. bersabda yang bermaksud: "janganlah kamu jadikan rumahmu seperti kubur (hanya untuk tidur), sesungguhnya syaitan akan lari dari rumah yang dibacakan Surah Al-Baqarah."


Banyakkan Solat dan Membaca Al-Quran - Dalam sebuah hadis lain pula, Rasulullah s.a.w. juga menggalakkan agar kita memperbanyakkan solat dan membaca Al-Quran di dalam rumah atau bangunan yang baru diduduki. 


Baginda bersabda yang bermaksud: "Sinarilah rumahmu dengan memperbanyakkan solat dan membaca Al-Quran." (Hadis riwayat Al-Baihaqi)


Baca Surah Yassin, Al-Fatihah dan Al-Ikhlas - Amalkan membaca surah Yassin setiap malam terutamanya tujuh malam pertama anda menduduki rumah atau bangunan. Baca juga surah Al-Fatihah sebanyak 1 kali, surah Al-Ikhlas 3 kali, selawat ke atas Nabi sebanyak 7 kali, ayat Kursi 1 kali, tetapi di ayat terakhir bacalah sebanyak 7 kali.

Read More

High floor Vista Pinggiran Services Apartment, Seri Kembangan Unit for Sale! (12/09/12)

* 850 sqft
* 3 Rooms & 2 Bathrooms
* Good condition
* Windy and Quiet
* High floor with nice view
* Full Condo facilities such as:

•  Swimming pool
•  Gym
•  Sauna
•  Playground
•  Tennis court
•  Mosque
•  Laundry Shop
•  Saloon
•  Barber shop
•  Cafeteria 
•  Covered Parking
•  24 Hours security

* Near Alice Smith International, Institut Pertanian Serdang and
* Near Jusco Taman Equine, Giant, Jusco, Carefour, Tesco and MacDonald's.
* Next to Putra Walk
* Near Apartment Taman Pinggiran Putra, Apartment Putra Indah, Lestari Permai etc..
* Strategic location, within 15min distance to Cyberjaya, Putrajaya, Serdang and Puchong.
* Growing population and development in the area, high rental renturn about 6-7%
* Good for Future Investment.

PRICE : RM180,000.00 (Nego)

Fast selling unit!
Grab it Fast!

If interested, contact MUS at 0111-9234991
or email to encikhartanah@yahoo.com


My other properties ;
Link : http://www.mudah.my/muz-goldrealty

Klik dibawah untuk gambar-gambar lain..

Read More